Verificación inmobiliaria con precisión y confianza
En Volumvrbi realizamos un exhaustivo análisis de due diligence para asegurar que su inversión inmobiliaria esté libre de riesgos ocultos y sorpresas legales.
Servicios de Due Diligence
Evaluamos cada aspecto crítico de su propiedad
Análisis Legal
Verificación exhaustiva de títulos, contratos y documentos legales para garantizar la validez jurídica de la propiedad.
Evaluación Financiera
Análisis profundo de la situación financiera, impuestos, deudas y obligaciones asociadas al inmueble.
Inspección Técnica
Evaluación detallada de la estructura, instalaciones y cumplimiento de normativas constructivas y ambientales.
Valoración de Mercado
Estudio comparativo del valor actual y potencial futuro del inmueble en relación al mercado.
Nuestro Proceso
Metodología estructurada de due diligence
Análisis Preliminar
Evaluación inicial de la documentación disponible e identificación de áreas críticas para investigación.
Due Diligence Legal
Verificación exhaustiva de escrituras, contratos, servidumbres y situación registral del inmueble.
Due Diligence Técnico
Inspección física, análisis estructural y verificación del cumplimiento normativo de la propiedad.
Due Diligence Financiero
Evaluación de cargas financieras, impuestos, tasas pendientes y análisis del valor de mercado.
Informe y Recomendaciones
Elaboración de informe detallado con hallazgos, riesgos identificados y recomendaciones concretas.
Nuestro Equipo de Expertos
Profesionales especializados en cada área del due diligence
Carolina Mendoza
Directora Jurídica
Especialista en derecho inmobiliario con más de 15 años de experiencia en análisis de títulos y documentación legal de propiedades.
Martín Riveros
Director Técnico
Ingeniero civil con especialización en evaluación estructural y normativa de edificaciones comerciales y residenciales.
Alejandra Benítez
Directora Financiera
Economista especializada en valoración inmobiliaria y análisis de viabilidad financiera de proyectos de inversión.
Nuestros Resultados
El impacto de nuestro trabajo en cifras
Propiedades analizadas
% de precisión en evaluaciones
Clientes satisfechos
Millones USD en riesgos evitados
Evaluación de Riesgos Interactiva
Identifique los potenciales riesgos de su propiedad
Casos de Éxito
Ejemplos reales de nuestro trabajo
Preguntas Frecuentes
Respuestas a las dudas más comunes
El due diligence inmobiliario es un proceso exhaustivo de investigación y análisis que se realiza antes de concretar una transacción de bienes raíces. Su objetivo es identificar todos los posibles riesgos, obligaciones y problemas asociados a una propiedad, permitiendo tomar decisiones informadas y evitar sorpresas costosas después de la adquisición.
El tiempo necesario para completar un due diligence inmobiliario varía según la complejidad de la propiedad. Para propiedades residenciales simples, puede tomar entre 2 y 3 semanas. Para propiedades comerciales o desarrollos más complejos, el proceso puede extenderse de 4 a 8 semanas. Siempre trabajamos con el cliente para establecer plazos realistas basados en sus necesidades y la complejidad del caso.
Una tasación se enfoca principalmente en determinar el valor de mercado de una propiedad basándose en sus características y comparables del mercado. El due diligence, por otro lado, es un análisis mucho más amplio que incluye no solo la valoración, sino también la verificación legal de títulos, evaluación de riesgos estructurales, cumplimiento normativo, situación financiera, aspectos ambientales y más. La tasación es solo uno de los muchos componentes de un due diligence completo.
Cualquier tipo de propiedad inmobiliaria puede beneficiarse de un proceso de due diligence. Nuestros servicios abarcan desde viviendas residenciales, edificios de apartamentos y locales comerciales hasta grandes desarrollos, terrenos para proyectos, propiedades industriales y activos especializados como hoteles u hospitales. Adaptamos nuestro enfoque según las características específicas y los riesgos potenciales asociados a cada tipo de propiedad.
Para iniciar el proceso de due diligence, generalmente necesitamos: títulos de propiedad, certificados registrales, planos catastrales, contratos previos relacionados con la propiedad, documentos de zonificación y permisos, certificados de impuestos, información sobre hipotecas o gravámenes, documentación técnica del edificio, certificados de cumplimiento normativo, y cualquier otro documento relevante según el tipo de propiedad. Nuestro equipo le proporcionará una lista detallada específica para su caso.
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Estamos listos para ayudarle con su due diligence inmobiliario
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